La loi Carrez est conçue pour protéger l’acquéreur d’un bien en copropriété, par ce qu’elle oblige à en mentionner la superficie privative, suivant une méthode de mesurage précise qui lui est propre.

Le territoire français est exposé à des risques naturels (inondations, séismes, feux de forêts, avalanches...) des risques miniers, des risques technologiques (chimiques, nucléaires, pétroliers...) et de pollution pouvant gravement mettre en danger les personnes, les biens et l’environnement.

L’ERP s’inscrit dans le cadre de l’information de l'acquéreur ou du locataire, sur la situation du bien immobilier, bâti ou non bâti, au regard des risques et pollutions.